8 (968)440-71-16
com@gorzalog.ru
Ежедневно с 10:00 до 20:00
Деньги под залог
Срочный выкуп
Вопрос-ответ
Городской залоговый центр
Деньги под залог жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков
Городской залоговый центр
Срочный выкуп недвижимости до 90% стоимости
Городской залоговый центр
Честная оценка стоимости с учётом всех преимуществ объекта
Городской залоговый центр
Профессиональная помощь в продаже проблемных объектов
Городской залоговый центр
Выкуп земли, загородной недвижимости, дачных участков

Насколько сложно срочно продать комнату

Сегодня процент коммунальных квартир в Москве поубавился, однако это до сих пор значительный рынок с большим спросом и предложением. Кому-то банально не хватает денег на полноценную квартиру, кто-то приобретает в качестве временной меры, либо планирует приобрести апартаменты целиком.

Продажа комнаты связана с определёнными трудностями. Поэтому не всегда возможно в желаемые сроки и по высокой цене осуществить продажу. Вопрос становится тем острее, чем быстрее нужны деньги.

Компания «Городской Залоговый Центр» предлагает срочный выкуп комнат в Москве. С нами Вы избавите себя от утомительного поиска покупателей и в короткий срок получите необходимые деньги.

Одним из самых проблемных мест в продаже комнаты является улаживание вопроса с соседями.

Соседский вопрос

Даже если собственник имеет стопроцентное право владения комнатой, при продаже он обязан получить разрешение у соседей. Согласно Гражданскому кодексу, первоочередным правом на покупку такой комнаты будут обладать именно они.

Добропорядочные соседи при получении такого уведомления пишут нотариально заверенный отказ, если не планируют выкупать. Нужно помнить, что быстрый выкуп долей или комнат производят на тех же условиях, что указаны в уведомлении. То есть, специально завысить цену для соседей не выйдет.

На практике не все соседи согласны с появлением нового жильца, поэтому всеми силами пытаются помешать сделке. Нередки случаи, когда отказ сопровождается угрозами. Однако закон на стороне владельца, а подобное поведение других собственников с юридической точки зрения неправомерно. При правильных действиях продавца соседи не смогут помешать осуществить задуманное.

Одним из решений является быстрый выкуп квартир и комнат. В этом случае владелец выручит чуть меньшую сумму, зато гарантировано и в короткий срок.

Какие могут быть подводные камни

Прежде чем уговорить всех владельцев дать согласие на продажу, нужно их найти. А это уже не такая простая задача. Один комнату сдаёт, второй проживает в другом месте, третьего вообще может не быть в Москве. В результате срочный выкуп комнаты или доли в квартире затягивается на неопределённое время.

Если точное местонахождение совладельца коммунальной квартиры неизвестно, проблема решается через полицию. Если поиск не дал результата, то продажа становится возможной. Однако этот процесс может занять больше года.

Отдельной категорией идёт жильё, где одним из собственников является несовершеннолетний ребёнок. В этом случае на продажу потребуется согласие родителей или опекунов. Но не всё так просто. Чтобы оформить отказ, родители обращаются в органы опеки и получают разрешение там. Только в этом случае появится возможность провести выкуп комнаты у города Москвы.

Чтобы ускорить процесс выкупа, обратитесь в компанию «Городской Залоговый Центр». Наши специалисты определят оптимальную стратегию и помогут в осуществлении задуманного.

Наши преимущества

 

Как мы работаем