8 (968)440-71-16
com@gorzalog.ru
Ежедневно с 10:00 до 20:00
Деньги под залог
Срочный выкуп
Вопрос-ответ
Городской залоговый центр
Деньги под залог жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков
Городской залоговый центр
Срочный выкуп недвижимости до 90% стоимости
Городской залоговый центр
Честная оценка стоимости с учётом всех преимуществ объекта
Городской залоговый центр
Профессиональная помощь в продаже проблемных объектов
Городской залоговый центр
Выкуп земли, загородной недвижимости, дачных участков

Особенности оценки загородной недвижимости при срочном выкупе

В ситуации, когда срочно требуются деньги, мало кто задумывается об объектах недвижимости, как об источнике финансирования. Действительно, пока найдётся покупатель, затем документы пройдут все инстанции, может пройти не один месяц.

Компания «Городской Залоговый Центр» предлагает простой выход – срочный выкуп загородной недвижимости в Москве. Банки не склонны рисковать в форс-мажорных обстоятельствах. В нашем же случае сделка будет обеспечена реальным объектом.

Мы работаем с квартирами, комнатами и долями, коммерческой и загородной недвижимостью в Москве. Процедура очень проста: на объект выезжает оценщик и определяет стоимость объекта. Если собственника устраивают условия, наши специалисты в короткие сроки проводят выкуп.

В чём сложность оценки загородной недвижимости

Оценка подразумевает наличие среднерыночного варианта, относительно которого вычисляется стоимость конкретного объекта. Так, большой рынок квартир в Москве, в том числе, типовых предложений, позволяет достаточно точно оценить городское жильё. Гораздо сложнее дело обстоит со срочным выкупом и оценкой загородных домов.

Земельные участки и дачные строения редко имеют прямых аналогов, что ставит перед оценщиком определённые трудности. На стоимость загородного объекта существенно влияет его уникальность.

Чтобы точно оценить дачный дом или земельный участок, наши специалисты используют специальную таблицу корректирующих коэффициентов, влияющих на конечную стоимость. Учёт ключевых особенностей участка позволяет предлагать адекватную цену при срочном выкупе земли и загородной недвижимости в Москве.

Документы для оценки

Чтобы оценить и выкупить объект недвижимости, нам потребуются следующие документы:

  • инвентаризационная документация;
  • свидетельства о праве собственности, договоры, подтверждающие возникновение права, и документы государственной регистрации;
  • кадастровые документы;
  • инвестиционные контракты.

Это минимальный набор документации, позволяющий рассчитать базовую стоимость. Чтобы выкуп земельного участка у собственника был произведён с учётом всех преимуществ объекта, специалистам будут интересны документы о коммуникациях: энергоснабжении, канализации, инженерных сетях и пр. Наличие таких сведений позволит повысить некоторые коэффициенты, соответственно, и срочный выкуп дачного участка будет произведён по более привлекательной цене.

Проблемы с документами

Практика показывает, что владельцы загородной недвижимости не достаточно уделяют внимания состоянию документов на объект. В экстренной ситуации такая халатность не позволит в короткий срок провести сделку.

Быстрый выкуп проблемных дачных участков в Москве возможен, однако мы сразу предупреждаем собственника об увеличении сроков. Чтобы свести временные издержки к минимуму, наши специалисты помогают подготовить недостающие документы.

В любом случае, даже такая продажа пройдёт гораздо быстрее, нежели самостоятельно искать покупателя.

Наши преимущества

 

Как мы работаем